¿Qué hago si tengo una gotera activa en el techo?

Si tienes una gotera activa, primero evita intervenir la cubierta durante la lluvia y envía fotos o videos del punto afectado para una evaluación inicial. Luego se coordina una revisión técnica para detectar el origen real de la filtración, revisar sellos, limahoyas, canaletas, fijaciones o planchas sueltas, y aplicar una solución segura cuando las condiciones lo permitan.

¿Cuánto cuesta reparar un techo en Santiago?

El valor de reparar un techo en Santiago depende del material, altura, acceso, pendiente, daño y tipo de filtración. Una reparación puntual puede partir desde trabajos menores localizados, pero el presupuesto correcto se define después de revisar si el problema está en tejas, zinc, policarbonato, canaletas, sellos, losa o estructura de la techumbre.

¿Cómo saber si mi techo necesita reparación o impermeabilización?

Tu techo necesita reparación cuando hay una falla puntual, como una plancha suelta, teja rota, sello vencido o canaleta tapada. Necesita impermeabilización cuando el agua atraviesa una superficie amplia, como losas, terrazas, cubiertas envejecidas o zonas con filtraciones repetidas. La visita técnica define si conviene reparar, sellar, impermeabilizar o cambiar parte de la cubierta.

¿Por qué se producen filtraciones en los techos?

Las filtraciones en techos suelen producirse por sellos vencidos, fijaciones dañadas, canaletas obstruidas, limahoyas saturadas, planchas desplazadas, tejas quebradas, mala pendiente o encuentros mal ejecutados. También aparecen por falta de mantención antes del invierno o por reparaciones anteriores hechas solo como parche superficial.

¿Cuándo conviene cambiar la techumbre completa?

Conviene cambiar la techumbre completa cuando las filtraciones son repetitivas, la cubierta está oxidada, hay muchas planchas o tejas dañadas, la estructura presenta desgaste o las reparaciones puntuales ya no resuelven el problema. En esos casos, el cambio de techo permite renovar cubierta, aislación, hojalatería, fijaciones y puntos críticos de evacuación de agua.

¿La limpieza de canaletas evita goteras?

Sí, la limpieza de canaletas ayuda a evitar goteras cuando el problema viene de rebalses, bajadas tapadas o acumulación de hojas, barro y residuos. Una canaleta obstruida puede devolver el agua hacia la techumbre, muros o cielo interior. Por eso se recomienda limpiar canaletas antes de lluvias fuertes y revisar pendientes, uniones y bajadas de agua.

¿Qué tipos de techos reparan?

Reparamos techos de zinc, zinc PV4, zinc acanalado, teja asfáltica, techo americano, teja chilena, teja colonial, teja Marsella, policarbonato, paneles, cubiertas livianas, cobertizos, losas y techumbres industriales. La solución cambia según materialidad, pendiente, exposición al viento, antigüedad y tipo de filtración.

¿Atienden casas, edificios, comunidades y empresas?

Sí, atendemos casas, edificios, comunidades, oficinas, locales comerciales, bodegas, galpones y cubiertas industriales en Santiago y la Región Metropolitana. En comunidades y empresas se puede coordinar visita técnica, evaluación por sectores, mantención preventiva o reparación programada para no interrumpir la operación.

¿Entregan garantía por reparación de techos?

Sí, los trabajos pueden contar con garantía según el tipo de reparación, material intervenido, condición previa de la techumbre y alcance ejecutado. La garantía se define con mayor precisión después del diagnóstico, especialmente cuando existen cubiertas antiguas, reparaciones previas, daños estructurales o filtraciones múltiples.

¿En qué comunas realizan reparación de techos?

Realizamos reparación de techos en Santiago y comunas de la Región Metropolitana, incluyendo Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Providencia, Ñuñoa, La Reina, Colina, Chicureo, Quilicura, Huechuraba y otras zonas según disponibilidad técnica, urgencia, acceso y tipo de trabajo requerido.

SERVICIO DE TECHOS

Sellos y Recubrimientos con atención técnica

Resolvemos con método, validamos al final y dejamos prevención clara.

LLAMAR AHORA +56 9 5306 2017 WHATSAPP

Si está tapado o hay retorno: actuamos con método dirigido para recuperar uso normal.
Validación al final: el punto debe drenar estable y sin rebalse.
Te explicamos la causa probable y una prevención simple.

Especialistas en techos, goteras e impermeabilización

Trabajamos con diagnóstico técnico, revisión de materialidad y soluciones para techumbres, canaletas, remates, sellos, aislación e impermeabilización en Santiago y la Región Metropolitana.

15 años de experiencia en reparación, mantención e instalación de techos.
Atención para casas, edificios, condominios, oficinas, galpones y comunidades.
Evaluación por fotos, comuna y tipo de problema antes de coordinar visita.
Soluciones para goteras, filtraciones, canaletas, sellos, cubiertas y cambio de techumbre.

Resumen

Qué hacemos y cómo te ayuda

Realizamos Sellos y Recubrimientos con enfoque técnico para techumbres en Santiago: revisamos materialidad, pendiente, accesos, canaletas, remates, fijaciones y puntos críticos antes de definir la solución.

El objetivo es resolver el origen del problema con una intervención compatible con losas, terrazas, membrana asfáltica, poliuretano líquido, sellos y recubrimientos. El contenido puede editarse desde el metabox Blueprint JSON de cada servicio.

Problema real

¿Cuándo conviene Sellos y Recubrimientos?

Situaciones típicas para reconocer tu caso.

✓ Manchas en cielo después de lluvias.
✓ Goteras intermitentes difíciles de ubicar.
✓ Sellos vencidos en remates, caballetes o limahoyas.
✓ Fijaciones sueltas o tornillos con golilla vencida.
✓ Tejas, planchas o cubiertas desplazadas por viento.
✓ Filtración que vuelve después de una reparación rápida.

Proceso

Cómo trabajamos (4 pasos)

Paso 1

Diagnu00f3stico

Revisiu00f3n de puntos cru00edticos y confirmaciu00f3n del origen.

Paso 2

Propuesta

Soluciu00f3n compatible con alcance y materiales definidos.

Paso 3

Ejecuciu00f3n

Intervenciu00f3n con foco en durabilidad y terminaciones.

Paso 4

Seguimiento

Recomendaciones preventivas y criterios de mantenciu00f3n.

Entregables

Lo que te entregamos

Evaluación inicial

Orientación por fotos, comuna y síntoma antes de coordinar la visita técnica.

Alcance claro

Descripción de la intervención recomendada según materialidad y nivel de daño.

Recomendaciones

Medidas de mantención, prevención o recambio si el problema puede repetirse.

Detalle

Qué revisamos y por qué importa

Explicación simple para entender el caso y decidir con claridad.

fijaciones

Tornillos, clavos y golillas vencidas permiten ingreso de agua en techos de zinc, PV4 o policarbonato.

canaletas y bajadas

Evacúan agua lluvia. Si se obstruyen, el agua rebalsa y puede entrar por bordes o muros.

sellos

Un sello desgastado puede generar pérdidas intermitentes. Validamos con pruebas simples.

limahoyas

Son encuentros donde se concentra agua lluvia. Si el sello o la pendiente falla, suelen aparecer goteras.

punto de ingreso de agua

Esto influye en cómo se genera el síntoma y cómo lo resolvemos sin improvisar.

manchas en cielo

Esto influye en cómo se genera el síntoma y cómo lo resolvemos sin improvisar.

Servicios relacionados

Cambio de Cubiertas

Servicio profesional con explicación clara y pasos concretos.

Cómo trabajamos

Cambio de Techo de Asbesto

Servicio profesional con explicación clara y pasos concretos.

Ver detalles

Construcción de Techo de Policarbonato

Guía clara del servicio, método por etapas y recomendaciones prácticas.

Ver servicio

Construcción de Techo de Teja Asfáltica

Guía clara del servicio, método por etapas y recomendaciones prácticas.

Más información

Construcción de Techos de Zinc

Servicio profesional con explicación clara y pasos concretos.

Cómo trabajamos

Cubiertas Metálicas

Tipos de techo y materialidades · Servicio de techos en Santiago y RM.

Ver detalles

Evaluación Técnica

Orientación y solución con criterio: diagnóstico, ejecución y validación.

Ver servicio

Forros y Cortagoteras

Orientación y solución con criterio: diagnóstico, ejecución y validación.

Más información

FAQ

Preguntas frecuentes

u00bfQuu00e9 incluye Sellos y Recubrimientos?

Incluye diagnu00f3stico del origen, revisiu00f3n de puntos cru00edticos y propuesta de soluciu00f3n compatible con la materialidad y el su00edntoma.

u00bfQuu00e9 informaciu00f3n debo enviar para evaluar mu00e1s ru00e1pido?

Tipo de techo/superficie, altura/acceso, fotos (si es seguro), y cuu00e1ndo ocurre el problema (lluvia/viento/siempre).

u00bfPor quu00e9 no conviene intervenir sin diagnu00f3stico?

Porque el su00edntoma visible puede no ser el origen real. Un parche puede tapar un punto y dejar el problema activo.

u00bfEn quu00e9 zona atienden?

Atenciu00f3n coordinada en Santiago y Regiu00f3n Metropolitana. La cobertura por comuna se publica solo si estu00e1 habilitada en la matriz serviciou00d7comuna.

u00bfMembrana asfu00e1ltica o poliuretano lu00edquido?

Depende del soporte, pendientes, geometru00eda y exposiciu00f3n. Se define por compatibilidad tu00e9cnica.

u00bfQuu00e9 preparaciu00f3n requiere el soporte?

Limpieza, secado, reparaciu00f3n de fisuras y condiciones adecuadas para adherencia segu00fan el sistema.

u00bfSe puede aplicar sobre un sistema anterior?

A veces su00ed, a veces no. Depende del estado y compatibilidad; se define tras evaluaciu00f3n.

Cobertura