Acción dirigida para detener el ingreso de agua y recuperar tu techo.
Trabajamos con diagnóstico técnico, revisión de materialidad y soluciones para techumbres, canaletas, remates, sellos, aislación e impermeabilización en Santiago y la Región Metropolitana.
Para Canaletas y Bajadas en El Bosque, el trabajo se centra en recuperar la evacuación de aguas lluvia: se limpian canaletas y bajadas, se revisa la pendiente, las uniones y los puntos de rebalse, y se corrigen las fallas que devuelven el agua hacia la cubierta o los muros.
El objetivo es resolver el origen del problema con una intervención compatible con techumbres, cubiertas, canaletas, remates, sellos, fijaciones y puntos críticos.
Realizamos Canaletas y Bajadas con enfoque técnico para techumbres en Santiago y la Región Metropolitana: antes de intervenir revisamos materialidad, pendiente, accesos, canaletas, remates, fijaciones y puntos críticos.
Incluye: Limpieza de canaletas y bajadas, revisión de pendiente y uniones, retiro de hojas y sedimento, y corrección de puntos de rebalse.
El alcance definitivo se confirma con la evaluación técnica: depende de la materialidad, el acceso, la altura y el nivel de daño de la cubierta.
Fotos o video del techo y del síntoma, comuna, tipo de cubierta (zinc, teja, policarbonato, losa o teja asfáltica), altura aproximada y si el problema aparece con lluvia o viento.
No toda gotera se resuelve con sellante: el agua suele recorrer la cubierta o la estructura antes de hacerse visible. Primero se ubica el recorrido y el punto real de ingreso, y recién después se define la reparación.
Situaciones típicas para reconocer tu caso.
Fichas simples para entender cada punto crítico y coordinar mejor la visita.
Estos son los puntos críticos típicos de este tipo de cubierta y lo que conviene revisar antes de intervenir. La coordinación en El Bosque se ajusta según acceso, altura y tipo de cubierta.
Acumulados en canaletas y limahoyas bloquean la evacuación del agua y provocan rebalses.
Nivel de acumulación, sectores bajo árboles y frecuencia de limpieza necesaria.
Vegetación en la canaleta, rebalse en cortina, barro seco en las bajadas.
Indicar si hay árboles sobre el techo orienta la frecuencia de mantención recomendable.
La canaleta necesita caída hacia la bajada; sin pendiente acumula agua aunque esté limpia.
Caída efectiva hacia las bajadas, deformaciones y fijación de la canaleta.
Agua estancada en la canaleta días después de la lluvia.
Mirar si queda agua en la canaleta tras la lluvia es una verificación simple desde el suelo.
Conducen el agua desde la canaleta hasta la descarga. Obstruidas, devuelven el agua y provocan rebalse.
Obstrucciones, uniones, fijación y punto de descarga de cada bajada.
Canaleta llena que no baja, rebalse concentrado siempre en el mismo sector.
Una foto de la bajada y de su descarga sirve para la evaluación inicial.
Las uniones y traslapos de la canaleta son sus puntos débiles: ahí se abren las fugas.
Sellos de cada unión, sentido del traslapo y estado de las esquinas.
Goteo bajo una unión específica de la canaleta aunque no esté tapada.
Indicar si la gotera de la canaleta coincide con una unión acota la revisión.
Agua que sobrepasa la canaleta. Humedece aleros y muros y puede terminar entrando a la vivienda.
La causa del rebalse: obstrucción, pendiente, capacidad o uniones de la canaleta.
Cortina de agua cayendo por el borde del techo durante la lluvia.
Un video del rebalse permite identificar el sector exacto antes de la visita.
Los puntos singulares necesitan sellos que acompañen el movimiento del material sin agrietarse.
Estado, adherencia y compatibilidad del sello con el material y su dilatación.
Sellos agrietados o despegados, goteras que reaparecen tras un parche.
Decir si ya se aplicó sellante antes ayuda a planificar la corrección.
Cómo adaptamos el servicio a las techumbres y condiciones típicas de la comuna.
Canaletas y Bajadas en El Bosque: en el sector predominan casas, condominios y edificios de distintas épocas y materialidades, donde aparecen con frecuencia goteras y filtraciones por sellos vencidos, fijaciones sueltas, canaletas obstruidas y encuentros mal resueltos. Conviene ubicar el recorrido y el punto real de ingreso de agua antes de intervenir, para reparar solo donde corresponde.
Revisiu00f3n de puntos cru00edticos y confirmaciu00f3n del origen.
Soluciu00f3n compatible con alcance y materiales definidos.
Intervenciu00f3n con foco en durabilidad y terminaciones.
Recomendaciones preventivas y criterios de mantenciu00f3n.
Orientación por fotos, comuna y síntoma antes de coordinar la visita técnica.
Hipótesis del origen del problema según materialidad, recorrido del agua y puntos críticos revisados.
Qué conviene intervenir y en qué orden: reparación puntual, trabajo por sectores o recambio.
Trabajo acordado con terminaciones compatibles, o una recomendación clara si el caso requiere otra solución.
Mantención y revisiones simples para anticipar fallas antes del próximo invierno.
Estos valores son referenciales para limpieza, reparación o instalación de canaletas y bajadas. El precio final depende de los metros lineales, la altura, el acceso, la cantidad de bajadas y el nivel de acumulación.
| Servicio o partida | Unidad referencial | Valor aproximado | Qué puede modificar el precio |
|---|---|---|---|
| Limpieza de canaletas en vivienda estándar | servicio | $40.000 a $150.000 | Metros lineales, altura, cantidad de bajadas, acumulación de hojas o barro y acceso. |
| Limpieza de canaletas en casos complejos | servicio | desde $150.000 | Techos altos, gran cantidad de metros, obstrucciones severas, difícil acceso o riesgo. |
| Reparación de canaletas y bajadas | partida o metro lineal | $60.000 a $250.000 | Uniones abiertas, soportes sueltos, bajadas dañadas, sellos y reemplazo de piezas. |
| Instalación de canaletas | metro lineal | $12.000 a $35.000 por metro lineal | Material (PVC o zinc), hojalatería, cantidad de bajadas, fijaciones, altura y remates. |
Qué influye en el valor final: Altura y acceso al techo · Tipo de cubierta o material · Metros cuadrados o metros lineales · Nivel de daño o acumulación · Necesidad de retiro de material antiguo · Cantidad de sellos, fijaciones, remates o bajadas · Urgencia y comuna de atención.
Los valores son aproximados y no reemplazan una evaluación técnica. Para cotizar con mayor precisión, envía fotos o video del problema junto con la comuna por WhatsApp.
Enviar fotos, video y comuna por WhatsApp para una cotización más precisa →
Actualización de Aislación
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Casas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos y Techumbres
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación para Empresas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica y Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Se revisan puntos cru00edticos del flujo y uniones visibles; si hay fallas se recomienda reparaciu00f3n compatible.
Canaletas/bajadas, remates, sellos, fijaciones, traslapos y encuentros expuestos.
Incluye diagnu00f3stico del origen, revisiu00f3n de puntos cru00edticos y propuesta de soluciu00f3n compatible con la materialidad y el su00edntoma.
Tipo de techo/superficie, altura/acceso, fotos (si es seguro), y cuu00e1ndo ocurre el problema (lluvia/viento/siempre).
Porque el su00edntoma visible puede no ser el origen real. Un parche puede tapar un punto y dejar el problema activo.
Atenciu00f3n coordinada en Santiago y Regiu00f3n Metropolitana. La cobertura por comuna se publica solo si estu00e1 habilitada en la matriz serviciou00d7comuna.
Rebalses, humedad en muros y filtraciones por borde de cubierta o encuentros.
Si el agua rebalsa por borde, cae por muros o se acumula, suele ser evacuaciu00f3n deficiente.
La limpieza de canaletas en una vivienda estándar suele moverse en rangos referenciales de $40.000 a $150.000, dependiendo de los metros lineales, la altura, el acceso, la cantidad de bajadas y el nivel de acumulación. Para un valor más preciso, envía fotos o video por WhatsApp.
La instalación de canaletas tiene un valor referencial de $12.000 a $35.000 por metro lineal, según el material, la cantidad de bajadas, las fijaciones, la altura y los remates. La limpieza y la reparación se cotizan por separado.
Envíanos foto o video del techo y del síntoma y te orientamos con el paso más eficiente.
Para responder más rápido
