Diagnóstico técnico y solución compatible con la materialidad de tu cubierta.
Trabajamos con diagnóstico técnico, revisión de materialidad y soluciones para techumbres, canaletas, remates, sellos, aislación e impermeabilización en Santiago y la Región Metropolitana.
Para Tipo de techo: Techos Pizarreño en Conchalí, se diagnostica el estado real de la techumbre (cubierta, sellos, remates, canaletas y fijaciones) y se interviene el punto crítico con una solución compatible con su materialidad.
Trabajamos con un método por etapas para resolver con claridad y evitar retrabajos en tu techo.
La idea es intervenir lo mínimo útil, validar el resultado y dejar recomendaciones simples para prevenir nuevas filtraciones.
Incluye: Evaluación de la techumbre, reparación de los puntos comprometidos y recomendaciones de prevención.
El alcance definitivo se confirma con la evaluación técnica: depende de la materialidad, el acceso, la altura y el nivel de daño de la cubierta.
Fotos o video del techo y del síntoma, comuna, tipo de cubierta (zinc, teja, policarbonato, losa o teja asfáltica), altura aproximada y si el problema aparece con lluvia o viento.
No toda gotera se resuelve con sellante: el agua suele recorrer la cubierta o la estructura antes de hacerse visible. Primero se ubica el recorrido y el punto real de ingreso, y recién después se define la reparación.
Situaciones típicas para reconocer tu caso.
Revisiu00f3n de puntos cru00edticos y confirmaciu00f3n del origen.
Soluciu00f3n compatible con alcance y materiales definidos.
Intervenciu00f3n con foco en durabilidad y terminaciones.
Recomendaciones preventivas y criterios de mantenciu00f3n.
Dónde intervenir con la mínima alteración de la cubierta.
Resumen útil para coordinar con administración, condominio o seguro.
Qué resolver primero y qué monitorear.
Fichas simples para entender cada punto crítico y coordinar mejor la visita.
Estos son los puntos críticos típicos de este tipo de cubierta y lo que conviene revisar antes de intervenir. La coordinación en Conchalí se ajusta según acceso, altura y tipo de cubierta.
Cubierta de placas onduladas de fibrocemento. Frágil al tránsito y sensible en fijaciones y traslapos.
Placas fisuradas, fijaciones con golilla, traslapos y estado de caballetes.
Fisuras visibles, goteo bajo fijaciones, placas corridas tras viento.
Importante: no caminar sobre el pizarreño; fotos desde escalera o ventana son suficientes.
Una fijación suelta deja de presionar la golilla contra la cubierta y abre un punto de entrada de agua.
Apriete, posición de la fijación según el perfil, estado de la golilla y oxidación del punto.
Planchas que suenan o vibran con viento, goteo puntual alineado con las líneas de tornillos.
Contar si hay tornillos visiblemente sueltos u oxidados acelera el diagnóstico.
Es la superposición entre planchas o piezas. Corto o mal orientado, el viento empuja el agua hacia adentro.
Largo y sentido del traslapo según la pendiente, estado de bordes y fijaciones cercanas.
Filtración con lluvia y viento, goteo alineado con la unión de dos planchas.
Una foto del techo desde arriba o una ventana alta ayuda a ver las uniones.
Cubren la unión superior de los faldones. Sueltos o sin sello dejan entrar agua con viento.
Asentamiento, fijación y sello de cada pieza de cumbrera, y su encuentro con los faldones.
Goteras en la zona alta del techo, piezas de cumbrera movidas tras temporales.
Una foto de la cumbrera permite ver piezas desplazadas sin subir al techo.
Los puntos singulares necesitan sellos que acompañen el movimiento del material sin agrietarse.
Estado, adherencia y compatibilidad del sello con el material y su dilatación.
Sellos agrietados o despegados, goteras que reaparecen tras un parche.
Decir si ya se aplicó sellante antes ayuda a planificar la corrección.
El sistema de evacuación aleja el agua de la estructura: su falla humedece aleros, muros y cimientos.
Limpieza, pendiente, uniones, fijación al alero y descarga de las bajadas.
Agua en cortina por el borde, humedad en muros, vegetación en la canaleta.
Indicar cuándo se limpiaron por última vez ayuda a planificar la mantención.
Cómo adaptamos el servicio a las techumbres y condiciones típicas de la comuna.
Tipo de techo: Techos Pizarreño en Conchalí: en el sector predominan casas, condominios y edificios de distintas épocas y materialidades, donde aparecen con frecuencia goteras y filtraciones por sellos vencidos, fijaciones sueltas, canaletas obstruidas y encuentros mal resueltos. Conviene ubicar el recorrido y el punto real de ingreso de agua antes de intervenir, para reparar solo donde corresponde.
Actualización de Aislación
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Casas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos y Techumbres
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación para Empresas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica y Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Incluye diagnu00f3stico del origen, revisiu00f3n de puntos cru00edticos y propuesta de soluciu00f3n compatible con la materialidad y el su00edntoma.
Tipo de techo/superficie, altura/acceso, fotos (si es seguro), y cuu00e1ndo ocurre el problema (lluvia/viento/siempre).
Porque el su00edntoma visible puede no ser el origen real. Un parche puede tapar un punto y dejar el problema activo.
Atenciu00f3n coordinada en Santiago y Regiu00f3n Metropolitana. La cobertura por comuna se publica solo si estu00e1 habilitada en la matriz serviciou00d7comuna.
Su00ed, el enfoque parte por evaluar estado, uniones, fijaciones, remates y evacuaciu00f3n antes de definir reparaciu00f3n, impermeabilizaciu00f3n o recambio.
Depende de exposiciu00f3n y edad del material. Se revisan puntos cru00edticos y se propone soluciu00f3n compatible.
Envíanos foto o video del techo y del síntoma y te orientamos con el paso más eficiente.
Para orientar mejor
