Diagnóstico técnico y solución compatible con la materialidad de tu cubierta.
Trabajamos con diagnóstico técnico, revisión de materialidad y soluciones para techumbres, canaletas, remates, sellos, aislación e impermeabilización en Santiago y la Región Metropolitana.
Para Tipo de techo: Techo Americano en Macul, se diagnostica el estado real de la techumbre (cubierta, sellos, remates, canaletas y fijaciones) y se interviene el punto crítico con una solución compatible con su materialidad.
La idea es intervenir lo mínimo útil, validar el resultado y dejar recomendaciones simples para prevenir nuevas filtraciones.
Trabajamos con un método por etapas para resolver con claridad y evitar retrabajos en tu techo.
Incluye: Evaluación de la techumbre, reparación de los puntos comprometidos y recomendaciones de prevención.
El alcance definitivo se confirma con la evaluación técnica: depende de la materialidad, el acceso, la altura y el nivel de daño de la cubierta.
Fotos o video del techo y del síntoma, comuna, tipo de cubierta (zinc, teja, policarbonato, losa o teja asfáltica), altura aproximada y si el problema aparece con lluvia o viento.
No toda gotera se resuelve con sellante: el agua suele recorrer la cubierta o la estructura antes de hacerse visible. Primero se ubica el recorrido y el punto real de ingreso, y recién después se define la reparación.
Situaciones típicas para reconocer tu caso.
Fichas simples para entender cada punto crítico y coordinar mejor la visita.
Estos son los puntos críticos típicos de este tipo de cubierta y lo que conviene revisar antes de intervenir. La coordinación en Macul se ajusta según acceso, altura y tipo de cubierta.
Cubierta liviana adherida sobre base continua. Depende del fieltro base y del sellado de bordes.
Adherencia de las tejas, estado del fieltro, bordes, limahoyas y clavos expuestos.
Tejas levantadas con viento, gránulos acumulados en canaletas, filtración en bordes y valles.
Indicar la antigüedad aproximada de la teja asfáltica orienta entre reparar o renovar.
Es la segunda barrera del techo: cuando la pieza superior falla, el fieltro o la base decide si el agua entra o no.
Continuidad, roturas, clavos expuestos y estado general de la base en los sectores comprometidos.
Filtración aunque las piezas se vean bien, manchas extendidas más que puntuales.
Mencionar la antigüedad del techo ayuda a estimar el estado de la base sin destaparla aún.
Las limahoyas reciben el agua de dos faldones y los encuentros interrumpen la cubierta: ambos concentran filtraciones.
Limpieza, pendiente, estado del metal o canal, y sellos en los bordes de cada encuentro.
Manchas bajo el valle donde se unen dos aguas, humedad junto a muros o ductos.
Indicar si la gotera está bajo el encuentro de dos aguas orienta la visita de inmediato.
Piezas de hojalatería que cierran bordes, encuentros y cambios de plano de la cubierta. Si fallan, aparecen goteras recurrentes.
Fijación, sellos, continuidad y estado del metal en bordes y encuentros.
Goteras junto a muros o bordes, óxido en cantos, piezas levantadas después de viento.
Indicar si la gotera aparece cerca de un borde o de un muro orienta la revisión.
Los puntos singulares necesitan sellos que acompañen el movimiento del material sin agrietarse.
Estado, adherencia y compatibilidad del sello con el material y su dilatación.
Sellos agrietados o despegados, goteras que reaparecen tras un parche.
Decir si ya se aplicó sellante antes ayuda a planificar la corrección.
El faldón descarga en su canaleta: si ella rebalsa, el borde del techo y el alero se humedecen igual.
Capacidad, limpieza y pendiente de la canaleta que recibe el agua del sector reparado.
Rebalse en cortina bajo el faldón, humedad en el alero o el muro cercano.
Una foto de la canaleta del sector con problema complementa muy bien la del techo.
Permite evacuar la humedad del entretecho. Reduce la condensación y alarga la vida de la aislación.
Entradas y salidas de aire, eólicos y obstrucciones dentro del entretecho.
Calor excesivo en verano, olor a encierro, condensación bajo las planchas.
Indicar si existen eólicos o celosías de ventilación instaladas.
Cómo adaptamos el servicio a las techumbres y condiciones típicas de la comuna.
Tipo de techo: Techo Americano en Macul: en el sector predominan casas, condominios y edificios de distintas épocas y materialidades, donde aparecen con frecuencia goteras y filtraciones por sellos vencidos, fijaciones sueltas, canaletas obstruidas y encuentros mal resueltos. Conviene ubicar el recorrido y el punto real de ingreso de agua antes de intervenir, para reparar solo donde corresponde.
Revisiu00f3n de puntos cru00edticos y confirmaciu00f3n del origen.
Soluciu00f3n compatible con alcance y materiales definidos.
Intervenciu00f3n con foco en durabilidad y terminaciones.
Recomendaciones preventivas y criterios de mantenciu00f3n.
Dónde intervenir con la mínima alteración de la cubierta.
Resumen útil para coordinar con administración, condominio o seguro.
Qué resolver primero y qué monitorear.
Actualización de Aislación
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Casas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos y Techumbres
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación para Empresas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica y Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Depende de exposiciu00f3n y edad del material. Se revisan puntos cru00edticos y se propone soluciu00f3n compatible.
Incluye diagnu00f3stico del origen, revisiu00f3n de puntos cru00edticos y propuesta de soluciu00f3n compatible con la materialidad y el su00edntoma.
Tipo de techo/superficie, altura/acceso, fotos (si es seguro), y cuu00e1ndo ocurre el problema (lluvia/viento/siempre).
Porque el su00edntoma visible puede no ser el origen real. Un parche puede tapar un punto y dejar el problema activo.
Atenciu00f3n coordinada en Santiago y Regiu00f3n Metropolitana. La cobertura por comuna se publica solo si estu00e1 habilitada en la matriz serviciou00d7comuna.
Su00ed, el enfoque parte por evaluar estado, uniones, fijaciones, remates y evacuaciu00f3n antes de definir reparaciu00f3n, impermeabilizaciu00f3n o recambio.
Envíanos foto o video del techo y del síntoma y te orientamos con el paso más eficiente.
Para orientar mejor
