Reparación de Techos en Santiago en Santiago y la Región Metropolitana: ubicamos el punto real por donde entra el agua y reparamos solo donde corresponde, sin romper de más. Coordinación por WhatsApp con evaluación previa por fotos.
Trabajamos con diagnóstico técnico, revisión de materialidad y soluciones para techumbres, canaletas, remates, sellos, aislación e impermeabilización en Santiago y la Región Metropolitana.
Para Reparación de Techos en Santiago en Santiago y la Región Metropolitana, se diagnostica el estado real de la techumbre (cubierta, sellos, remates, canaletas y fijaciones) y se interviene el punto crítico con una solución compatible con su materialidad.
Trabajamos con un método por etapas para resolver con claridad y evitar retrabajos en tu techo.
La idea es intervenir lo mínimo útil, validar el resultado y dejar recomendaciones simples para prevenir nuevas filtraciones.
Incluye: Evaluación de la techumbre, reparación de los puntos comprometidos y recomendaciones de prevención.
El alcance definitivo se confirma con la evaluación técnica: depende de la materialidad, el acceso, la altura y el nivel de daño de la cubierta.
Fotos o video del techo y del síntoma, comuna, tipo de cubierta (zinc, teja, policarbonato, losa o teja asfáltica), altura aproximada y si el problema aparece con lluvia o viento.
No toda gotera se resuelve con sellante: el agua suele recorrer la cubierta o la estructura antes de hacerse visible. Primero se ubica el recorrido y el punto real de ingreso, y recién después se define la reparación.
Situaciones típicas para reconocer tu caso.
Si reconoces alguna de estas señales, conviene priorizar la revisión.
Revisión de puntos críticos y confirmación del origen.
Solución compatible con alcance y materiales definidos.
Intervención con foco en durabilidad y terminaciones.
Recomendaciones preventivas y criterios de mantención.
Envíanos fotos o video del techo y del síntoma, junto con tu comuna, y te indicamos el paso más eficiente.
Dónde intervenir con la mínima alteración de la cubierta.
Resumen útil para coordinar con administración, condominio o seguro.
Qué resolver primero y qué monitorear.
Lo que suele hacer que una filtración vuelva o que el trabajo dure menos.
Puntos críticos típicos de esta reparación, de la falla visible al origen del problema.
En una reparación de techos en santiago el orden importa: primero se identifica la falla visible, luego el origen del agua y recién entonces se define la solución compatible con la cubierta.
Es el lugar exacto por donde entra el agua. Encontrarlo evita romper o cambiar de más.
Confirmación del punto con evidencia antes de recomendar la intervención.
Mancha que crece con cada lluvia aunque ya se haya reparado otra zona.
Las fotos del techo sobre la vertical de la mancha acotan el punto de ingreso.
El agua viaja por planchas, costaneras o losas antes de hacerse visible: la mancha marca la salida, no la entrada.
El trayecto probable desde la mancha hacia arriba: uniones, fijaciones, sellos y encuentros.
Manchas lejos de cualquier punto crítico evidente, filtraciones erráticas.
Un video corto durante la lluvia es lo más útil para seguir el recorrido.
Los puntos singulares necesitan sellos que acompañen el movimiento del material sin agrietarse.
Estado, adherencia y compatibilidad del sello con el material y su dilatación.
Sellos agrietados o despegados, goteras que reaparecen tras un parche.
Decir si ya se aplicó sellante antes ayuda a planificar la corrección.
Una fijación suelta deja de presionar la golilla contra la cubierta y abre un punto de entrada de agua.
Apriete, posición de la fijación según el perfil, estado de la golilla y oxidación del punto.
Planchas que suenan o vibran con viento, goteo puntual alineado con las líneas de tornillos.
Contar si hay tornillos visiblemente sueltos u oxidados acelera el diagnóstico.
Las piezas de hojalatería cierran bordes, cumbreras y cambios de plano. Si fallan, la filtración es recurrente.
Fijación, sellos, continuidad de las piezas y estado del metal en cada borde y encuentro.
Goteras junto a bordes o muros, óxido en cantos, piezas levantadas tras viento.
Indicar si la gotera aparece cerca de un borde o un muro orienta la revisión.
Las limahoyas reciben el agua de dos faldones y los encuentros interrumpen la cubierta: ambos concentran filtraciones.
Limpieza, pendiente, estado del metal o canal, y sellos en los bordes de cada encuentro.
Manchas bajo el valle donde se unen dos aguas, humedad junto a muros o ductos.
Indicar si la gotera está bajo el encuentro de dos aguas orienta la visita de inmediato.
El sistema de evacuación aleja el agua de la estructura: su falla humedece aleros, muros y cimientos.
Limpieza, pendiente, uniones, fijación al alero y descarga de las bajadas.
Agua en cortina por el borde, humedad en muros, vegetación en la canaleta.
Indicar cuándo se limpiaron por última vez ayuda a planificar la mantención.
Estos valores son referenciales para reparación de techos, goteras y filtraciones. El precio final depende de la ubicación de la filtración, el acceso, la altura, el material, la cantidad de sellos o fijaciones y el nivel de daño.
| Servicio o partida | Unidad referencial | Valor aproximado | Qué puede modificar el precio |
|---|---|---|---|
| Diagnóstico o visita técnica | visita | $19.990 + IVA | Comuna, urgencia, acceso, altura y necesidad de revisión en cubierta. |
| Reparación menor de gotera o filtración puntual | servicio puntual | $75.000 a $140.000 | Ubicación de la filtración, acceso, material, sellos, fijaciones y urgencia. |
| Reparación por m² en zona afectada | m² | $10.000 a $30.000 por m² | Tipo de cubierta, nivel de daño, cantidad de piezas, sellos, tornillos o remates. |
| Reemplazo de planchas o piezas dañadas | m² o partida | $56.000 a $80.000 por m² | Material, disponibilidad de piezas, estructura bajo cubierta y terminaciones. |
Qué influye en el valor final: Altura y acceso al techo · Tipo de cubierta o material · Metros cuadrados o metros lineales · Nivel de daño o acumulación · Necesidad de retiro de material antiguo · Cantidad de sellos, fijaciones, remates o bajadas · Urgencia y comuna de atención.
Los valores son aproximados y no reemplazan una evaluación técnica. Para cotizar con mayor precisión, envía fotos o video del problema junto con la comuna por WhatsApp.
Enviar fotos, video y comuna por WhatsApp para una cotización más precisa →
Reparación de Goteras
Localización del punto de ingreso de agua y reparación dirigida para que la gotera no vuelva.
Reparación de Goteras y Filtraciones
Localización del punto de ingreso de agua y reparación dirigida para que la gotera no vuelva.
Reparación de Techos
Revisión de goteras, filtraciones, sellos, remates, canaletas y cubierta para definir reparación puntual o recambio según el daño.
Reparación de Filtraciones
Localización del punto de ingreso de agua y reparación dirigida para que la gotera no vuelva.
Reparación de Techos y Techumbres
Revisión de goteras, filtraciones, sellos, remates, canaletas y cubierta para definir reparación puntual o recambio según el daño.
Reparación de Techos de Tejas
Evaluación de piezas quebradas o desplazadas, caballetes, limahoyas y encuentros donde suelen aparecer filtraciones.
Reparación de Techos para Cobertizos
Revisión de fisuras, dilatación, perfiles, fijaciones y sellos en cubiertas translúcidas o cobertizos.
Reparación de Techo de Teja Asfáltica
Revisión de tejas asfálticas, fieltro base, bordes, limahoyas y encuentros típicos de filtración.
Intervenir sin diagnóstico, usar materiales incompatibles o ignorar evacuación de aguas lluvia y remates.
Incluye diagnóstico del origen, revisión de puntos críticos y propuesta de solución compatible con la materialidad y el síntoma.
Tipo de techo/superficie, altura/acceso, fotos (si es seguro), y cuándo ocurre el problema (lluvia/viento/siempre).
Porque el síntoma visible puede no ser el origen real. Un parche puede tapar un punto y dejar el problema activo.
Atención coordinada en Santiago y Región Metropolitana. La cobertura por comuna se publica solo si está habilitada en la matriz servicio×comuna.
El valor referencial de una reparación menor puede partir desde $75.000 y variar según el acceso, el material, la ubicación de la filtración, los sellos, las fijaciones y el nivel de daño. Para orientar mejor el presupuesto, recomendamos enviar fotos o video por WhatsApp.
El diagnóstico o visita técnica tiene un valor referencial de $19.990 + IVA, que varía según la comuna, la altura, el acceso y la urgencia. La reparación se cotiza según lo que se detecte en terreno.
Calera de Tango
Ver disponibilidad y cómo coordinamos este servicio en tu comuna.
Ver en Calera de Tango →Estación Central
Ver disponibilidad y cómo coordinamos este servicio en tu comuna.
Ver en Estación Central →Independencia
Ver disponibilidad y cómo coordinamos este servicio en tu comuna.
Ver en Independencia →Isla de Maipo
Ver disponibilidad y cómo coordinamos este servicio en tu comuna.
Ver en Isla de Maipo →Padre Hurtado
Ver disponibilidad y cómo coordinamos este servicio en tu comuna.
Ver en Padre Hurtado →Pedro Aguirre Cerda
Ver disponibilidad y cómo coordinamos este servicio en tu comuna.
Ver en Pedro Aguirre Cerda →Mientras más claro el síntoma, más rápido definimos el paso correcto para tu techo.
Para orientar mejor
