Diagnóstico técnico y solución compatible con la materialidad de tu cubierta.
Trabajamos con diagnóstico técnico, revisión de materialidad y soluciones para techumbres, canaletas, remates, sellos, aislación e impermeabilización en Santiago y la Región Metropolitana.
Para Cambio de Techo de Casa en Santiago, se retira la cubierta vencida y se instala una nueva compatible con la estructura, renovando fijaciones, hojalatería, remates y sellos; se recomienda cuando la reparación puntual ya no es eficiente por daño extendido.
El objetivo es resolver el origen del problema con una intervención compatible con techumbres, cubiertas, canaletas, remates, sellos, fijaciones y puntos críticos.
Realizamos Cambio de Techo de Casa con enfoque técnico para techumbres en Santiago y la Región Metropolitana: antes de intervenir revisamos materialidad, pendiente, accesos, canaletas, remates, fijaciones y puntos críticos.
Incluye: Retiro de la cubierta existente, instalación de la nueva, y renovación de fijaciones, remates y sellos.
El alcance definitivo se confirma con la evaluación técnica: depende de la materialidad, el acceso, la altura y el nivel de daño de la cubierta.
Fotos o video del techo y del síntoma, comuna, tipo de cubierta (zinc, teja, policarbonato, losa o teja asfáltica), altura aproximada y si el problema aparece con lluvia o viento.
No toda gotera se resuelve con sellante: el agua suele recorrer la cubierta o la estructura antes de hacerse visible. Primero se ubica el recorrido y el punto real de ingreso, y recién después se define la reparación.
Situaciones típicas para reconocer tu caso.
Revisiu00f3n de puntos cru00edticos y confirmaciu00f3n del origen.
Soluciu00f3n compatible con alcance y materiales definidos.
Intervenciu00f3n con foco en durabilidad y terminaciones.
Recomendaciones preventivas y criterios de mantenciu00f3n.
Orientación por fotos, comuna y síntoma antes de coordinar la visita técnica.
Hipótesis del origen del problema según materialidad, recorrido del agua y puntos críticos revisados.
Qué conviene intervenir y en qué orden: reparación puntual, trabajo por sectores o recambio.
Trabajo acordado con terminaciones compatibles, o una recomendación clara si el caso requiere otra solución.
Mantención y revisiones simples para anticipar fallas antes del próximo invierno.
Lo que se evalúa antes del retiro y recambio de la cubierta.
Antes de un cambio de techo de casa se evalúan la cubierta existente y su estructura: el retiro y la nueva materialidad se planifican según ese diagnóstico. La coordinación en Santiago se ajusta según acceso, altura y tipo de cubierta.
El estado real de la cubierta actual define si conviene reparar, intervenir por sectores o recambiar.
Extensión del daño, material vencido, deformaciones y reparaciones previas acumuladas.
Filtraciones múltiples, óxido generalizado, piezas vencidas o parches sucesivos.
Fotos generales del techo permiten una primera estimación entre reparar y recambiar.
La estructura recibe la cubierta: su estado y escuadría definen qué materialidad puede instalarse.
Escuadría, distancias entre apoyos, pudrición o corrosión y nivelación general.
Cielo deformado, cubierta ondulada, apoyos a la vista dañados.
Indicar el material de la estructura (madera o metal) y la edad de la construcción ayuda a planificar.
El retiro ordenado evita daños a la estructura y permite revisar lo que la cubierta escondía. Materiales como el asbesto exigen manejo y disposición especiales.
Método de retiro, protección de la vivienda, manejo del material según su tipo y disposición final.
Cubiertas que se rompen al manipularse, estructura oculta en mal estado.
Indicar el material actual de la cubierta define el protocolo de retiro adecuado.
La nueva cubierta debe ser compatible con la estructura y la pendiente existentes, no solo una preferencia estética.
Peso, pendiente mínima requerida, fijaciones y terminaciones de la materialidad elegida.
Materiales instalados fuera de su pendiente mínima que filtran desde el primer invierno.
Comentar la materialidad deseada permite verificar a tiempo su compatibilidad.
Cada cubierta exige su fijación: largo, golilla y posición correctos según el material y la onda del perfil.
Tipo de fijación, cantidad por plancha o pieza, posición en el perfil y sello asociado.
Filtraciones tempranas en techos nuevos, fijaciones en la onda incorrecta.
Indicar el tipo de cubierta permite llegar con las fijaciones correctas a la visita.
La hojalatería resuelve bordes, canales y encuentros: es la terminación que decide si el techo es estanco.
Forros, cortagoteras, caballetes, limahoyas y su fijación y sello.
Goteras en bordes y encuentros, piezas metálicas sueltas o corroídas.
Fotos de bordes y encuentros muestran el estado general de la hojalatería.
Evacúan agua lluvia. Si se obstruyen, el agua rebalsa y puede entrar por bordes o muros.
Limpieza, pendiente, uniones, fijación al alero y descarga de las bajadas.
Agua en cortina por el borde, humedad en muros, vegetación en la canaleta.
Indicar cuándo se limpiaron por última vez ayuda a planificar la mantención.
Instalar o renovar la cubierta es el momento ideal para sumar aislación térmica o acústica.
Compatibilidad del aislante con la nueva cubierta, ventilación y barrera de humedad.
Cubiertas nuevas que mantienen frío, calor o ruido por no haber aislado a tiempo.
Definir si se quiere mejorar temperatura, ruido o ambos orienta el material a usar.
Cómo adaptamos el servicio a las techumbres y condiciones típicas de la comuna.
Cambio de Techo de Casa en Santiago: en el sector predominan casas antiguas del casco central, edificios y propiedades patrimoniales conviviendo con construcción nueva, donde aparecen con frecuencia filtraciones en techumbres antiguas, canaletas interiores saturadas y encuentros deteriorados por años de uso. En construcciones antiguas conviene priorizar el diagnóstico del recorrido del agua antes de intervenir, porque las filtraciones suelen venir de encuentros internos.
Actualización de Aislación
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Casas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación de Techos y Techumbres
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación para Empresas
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Aislación Térmica y Acústica
Mejora del confort térmico y acústico revisando ventilación, condensación y estado de la aislación.
Atenciu00f3n coordinada en Santiago y Regiu00f3n Metropolitana. La cobertura por comuna se publica solo si estu00e1 habilitada en la matriz serviciou00d7comuna.
Cuando el material estu00e1 vencido, con oxidaciu00f3n extendida o fallas repetitivas que no se resuelven con reparaciones puntuales.
En muchos casos su00ed. Se propone un plan por prioridades segu00fan riesgo y sectores cru00edticos.
Incluye diagnu00f3stico del origen, revisiu00f3n de puntos cru00edticos y propuesta de soluciu00f3n compatible con la materialidad y el su00edntoma.
Tipo de techo/superficie, altura/acceso, fotos (si es seguro), y cuu00e1ndo ocurre el problema (lluvia/viento/siempre).
Porque el su00edntoma visible puede no ser el origen real. Un parche puede tapar un punto y dejar el problema activo.
Envíanos foto o video del techo y del síntoma y te orientamos con el paso más eficiente.
Para orientar mejor
